嘉湖三房戶獲承接　首置客斥549.8萬元入市

美聯物業高級營業經理湯少建表示，該行新近促成一宗嘉湖山莊樂湖居二手成交，一位外區首置客以549.8萬元購入一個3房單位，2010年貨升值近2.3倍。

成交單位為樂湖居4座低層G室，實用面積約548平方呎，建築面積約708平方呎，採三房間隔，向西北望內園景。湯少建稱，原業主4個月前叫價約600萬元放售，有感市況波動，近日逐步下調叫價至550萬元，吸引外區首置客上門睇樓，最終雙方議價後以549.8萬元成交，折合實用呎價約10,033元，建築呎價約7,766元。

資料顯示，原業主於2009年11月以約141.7萬元購入上址，轉手帳面獲利約408.1萬元，期間升值近2.9倍。