【上車盤】同屋苑租客入市 528萬購嘉湖山莊2房 獲減22萬元
撰文：黃捷
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中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊美湖居5座中層E室成交，實用面積441平方呎，建築面積584平方呎，兩房間隔，享米埔濕地公園景，剛以528萬元沽出，平均實用呎價11,973元。
文家輝指，買家為上車客，現租住嘉湖山莊，有感最近二手市場成交轉趨穩定，尤其是兩房單位相比之前高位有近10%的調整，然而租金一直高企，亦無下調跡象，故決定轉租為買，並心儀美湖居開揚景觀的兩房戶。上址業主5月放盤，開價550萬元，累減22萬元成交。
原業主於2015年4月以361萬元買入單位，現沽貨賬面獲利167萬元，升值約46%。