嘉湖山莊2房減30萬沽　平均實呎價約1.13萬元

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，近日中美貿易戰緩和，一手市場回復熱鬧，買家入市心態趨向正面，刺激二手成交亦加快。嘉湖山莊本月錄得約31宗成交，平均實用呎價11279元。

伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居10座高層F室，實用面積449平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，叫價550萬元，議價至520萬元沽出，折合實用呎價11581元。買家為用家，見上址業主肯提供議價空間，減價後樓價吸引，立即拍板入市。

據悉，原業主於1996年11月以171.5萬元買入單位，帳面獲利348.5萬元，單位23年升值約2倍。