嘉湖山莊本月錄9宗成交　兩房戶520萬元沽

中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊於日前3天假期內連錄7宗買賣成交，成交表現屬近期新高。不少業主見市況淡靜，陸續肯減價，刺激成交回升。

伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，業主以520萬元將單位易手，折合實用面積呎價11,659元。原業主於2010年2月以139萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利381萬元，單位升值2.7倍。

伍氏指，嘉湖山莊本月至今錄得9宗成交，平均實用面積呎價約11,204元，現時議價幅度約1至3%。

嘉湖山莊3房　上車客以600萬元承接

另外，中原地產曾芷妍表示，嘉湖山莊景湖居10座高層D室，實用面積544平方呎，3房1廁間隔，於端午節假期間以600萬元沽出，實用面積呎價11,029元。

他指，買家為上車客，見市場上細價放盤選擇不多，上址樓價合預算，遂入市自用。原業主則於2013年以347萬元購入單位，持貨約6年，帳面獲利253萬元，升值約73%。