嘉湖山莊套3房減價40萬元沽　呎價再失萬關

天水圍嘉湖山莊二手成交呎價再失萬關，中原地產文家輝表示，近期二手市場氣氛較弱，個別業主擴大議價空間吸客。分行剛促成嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交，實用面積638平方呎，三房套房間隔，外望開揚景致，放盤4日，減價40萬元，以628萬元沽出，平均實用呎價呎價9,843元。

文家輝指，買家為外區換樓客，本考慮買新樓，但新樓3房套房單位樓價普遍逾千萬，覺得嘉湖山莊相對低水，見有心儀單位，業主亦肯減價40萬元，遂即日拍板入市。

據悉，原業主於2014年11月以386萬元買入單位，現沽貨賬面獲利242萬元，升值近63%。