中原十大屋苑周末5宗成交　減價盤居多　九龍港島較淡靜

中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周末6宗成交下跌1宗。成交主要集中於新界區，嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園共錄得4宗成交，其餘一宗來自美孚新村，均以減價成交為主。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週末一手銷情強差人意，影響市場入市氣氛，現時買家入市態度相當審慎，大多期望較大減幅，從近期成交可見細價樓肯減即有承接，惟中價樓及豪宅肯減價業主少之又少，令二手市場僅錄零星成交。

本周末僅美孚新邨錄成交

九龍區市況淡靜，四大藍籌屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，本周末只有美孚新邨錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平透露，中原最新促成美孚新邨8期百老匯街116號中層D室交投，單位實用面積660平方呎，採大兩房間隔，望街景。業主最初叫價920萬元，買賣雙方議價後，最終以840萬元將單位易手，累減80萬元，單位折合實用呎價12,727元。原業主於2011年6月以555萬元買入單位，持貨7年，現沽貨帳面獲利285萬元，單位升值51%。 

新界區方面，中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，區內新盤搶去部份客源，二手交投淡靜。沙田第一城本月暫錄約5宗成交，本週末錄一宗成交，市場最新錄40座高層B室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，8月份開價約598萬元，經多番調整價錢，議價後以475萬元獲承接，累減123萬元，實用平均呎價16,725元。原業主於2010年以181萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利294萬元離場，單位升值約1.6倍。

嘉湖2房累減122萬沽出

中原地產東涌映灣園第四分行A組高級分區營業經理陳旭明表示，映灣園本週末錄一宗成交，單位為1座低層Ｈ室，建築面積1258平方呎，實用面積956平方呎，開價約880萬元，議價後以850萬元獲承接，實用平均呎價8891元。原業主於2009年以388萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利462萬元離場，單位升值約1.2倍。

中原地產天水圍嘉湖銀座2期第二分行A組分行經理葉浩麟表示，本周末嘉湖山莊錄得2宗成交，較上星期減少1宗。周末成交包括麗湖居8座高層E室，實用面積446平方呎，建築面積581平方呎，開價580萬元，其後減至468萬元，議價後以458萬元沽出，累減122萬元，平均實用呎價10,269元。新買家為外區上車客，見單位內部企理，業主肯減價即入市單位自住。原業主於2014年以330萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位獲利128萬元離場，單位升值約39%。