市建局青山道商住項目共收17份標書　測量師料總成本28億元

市建局深水埗青山道／元州街發展項目今日中午12時截標，項目合共收到17份標書，因招標條款所限，故發展商全部獨資競投，包括：長實（1113）、恒地（0012）、信置（0083）、嘉華國際（0173）、新世界發展（0017）、華懋、麗新發展（0488）、富豪酒店（0078）、遠東發展（0035）、德祥地產（0199）、建灝地產等。

麗展助理副總裁黃綺雯預計，銀行加息後樓價會有少許調整，但相信不是大問題。

料調高實用面積下限不會影響發展商銷售部署

建灝地產行政經理林綺華認為，項目位於市區，鄰近地鐵站，位置不錯，預計發展商會興建中小型單位。而市建局由青山道項目開始，把單位實用面積下限由約260平方呎調高至至約300平方呎，林綺華預料這不會影響發展商的銷售部署。

萊坊：項目入場成本不高　吸引發展商

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，入標人數符合預期，但不算踴躍。由於近年發展商買地難，市建局項目勝在位處市區又可分散發展風險，且項目入場成本不高，對本地中小型發展商十分吸引，因為他們急需增加土地儲備。他續指，成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，相信會增加發展成本。

青山道／元州街發展項目位於青山道217至235號和元州街300至308A號，屬商住項目，地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎。林浩文預期項目日後會興建中小型單位，提供260個單位，樓面地價每呎約11,000至12,000元，總地價為18至19億元左右，項目落成後每呎賣20,000元，總發展成本約24至28億元。