市建局深水埗青山道／元州街發展項目，今日（16日）中午截意向，合共接獲37份意向書。據報，有份入意向的財團包括：華懋、中海外（0688）、佳源國際（2768）、爪哇控股（0251）、會德豐地產、富豪國際（0078）、遠東發展（0035）、南豐、英皇國際（0163）、遠洋（3377）等。
佳源國際投資發展中心副總經理梁詩表示，長遠本港住宅供不應求，相信樓價將穩健上升，未來會繼續參與投地。
林浩文：總髮展成本最少24億
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，成功中標的發展商，須按協議中列明有關標準與品質、可持續發展，以及智能系統要求興建新發展項目，將會增加發展成本。
他估計，中標髮長商會起中小型單位，樓面地價每呎約11,000至12,000元，落成後每呎售價為20,000元。他又預期項目總髮展成本約24至28億元；並估計商業部份日後有機會要歸還市建局，或影響入標價，但最終仍要視乎標書條款。
政府加快北都建設發展，新地（0016）曾借予政府用作潭尾方艙醫院的元朗潭尾地皮，連同周邊地皮一併早年向城規會申請作綜合發展項目，擬興建36幢分層住宅，提供多達9,940伙。最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五 （28日）審議，有望獲「開綠燈」通過。
上述項目細分南面及北面發展，位於未來港鐵北環線凹頭站與牛潭尾站中間，距離凹頭站較近，步程約10分鐘，地盤面積達約211萬平方呎，當中落成後住宅樓面多達400萬平方呎，涉及36幢樓高10至29層的分層住宅大廈，提供9,940伙，規模媲美約1.06萬伙的沙田第一城。粗略估計平均每伙面積約400平方呎，預計整個項目可容納25,850人。
當中北面發展方案主要牽涉前方艙醫院用地，地盤面積約125.1萬平方呎，包括25.7萬平方呎政府土地，可建總樓面約275.2萬平方呎，擬建25幢10至29層的樓宇，提供6,825伙。另外有3幢如長者鄰舍中心、安老院、長者日間護理中心、幼兒中心等的一系列社群設施，以及2幢會所。同時，亦有涉約逾30萬平方呎的濕地修復區。
南面發展方案為冠珍醬園廠房及貨倉等用地位置，地盤面積約87.8萬平方呎，包括16.9萬平方呎政府土地，可建總樓面約124.8萬平方呎，共涉及3,115伙約11幢14層至29層商住宅大樓
