何文田站二期獲31份意向書 中原：每呎樓面地價估值2.2萬
撰文：黃捷
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港鐵﹙0066﹚何文田站物業發展項目第二期於今天截收意向書，共獲31份意向書。項目住宅樓面面積上限約639,382平方呎，提供約900至1,000個住宅單位。預期落成年份為2024年。
傳統豪宅地段兼處港鐵上蓋 具吸引力
中原測量師行執行董事張競達表示，雖然樓市受負面消息影響，加息周期逼近，中美貿易戰亦升溫，但何文田站2期項目位處傳統豪宅地段，屬地鐵上蓋物業，坐擁鐵路概念，加上景觀開揚，具一定吸引力。項目今天獲31份意向書，反應踴躍，較項目一期共收28份意向書更稍多3份，當中不乏大型發展商。
由於只是初期階段，發展商一般會踴躍遞交意向書，以便日後可以獲邀入標，故獲多份意向書，屬市場預期之內。參考同區新晉指標屋苑造價後，初步估計何文田站二期項目每呎樓面地價約22,000元，總值約140.6億元。
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何文田站第2期物業發展項目今日下午2時截收發展商意向書，現場所見最少有14家發展商到場提交意向書，包括嘉里建設（0683）、華懋、南豐、會德豐（0020）、龍湖（0960）、中國海外（0688）、麗新發展（0488）、莊士機構（0367）、英皇國際（0163）、中信泰富、爪哇（0251）及帝國集團等。