萊坊：料最終10多個發展商正式入標何文田站第2期項目
撰文：鄺月婷 陳嘉碧
出版：更新：
港鐵（0066）何文田站第2期物業發展項目今日截收發展商意向書，最後合共收到31份意向書。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，入意向書人數符合預期，但因山頂文輝道地皮亦在同期推出，發展商可能要有取捨，估計最終會有10多個發展商正式入標。
林浩文認為，地鐵站的大型住宅地供應有限，項目是地鐡上蓋樓盤，發展規模大，可吸引在同區有項目及有協同效應的發展商。他估計入標財團將以實力雄厚的大型發展商為主，部分本地或中資發展商均會合組入標以分攤發展風險，獨資機會則不大。
近期中美貿易戰升級，以及本港的空置稅等政策可能有影響發展商出價，但相信發展商會「各自計數」。
可提供900至1000伙
港鐵何文田第二期項目位於何文田站上蓋，處於地段的西南用地，住宅樓面上限約64萬平方呎，較第1期項目略為少14%，可提供單位約900伙至1,000伙。
港鐵何文田站第2期項目共收31份意向書港鐵何文田站二期招意向 料可建900至1,000伙中國建築相關人士 2.2億購何文田站附近山谷道舊樓嘉里何文田皓畋累售9成 剩餘約150伙【癲價】何文田冠熹苑迷你戶呎價直逼2萬 稱霸全港居屋
林浩文估計，項目連同補地價金額在內，每呎約22,000至24,000元，地價約140億至154億元，總投資成本約190億至210億元，料發展商會興建豪宅發展項目，落成後項目呎價33,000元起。