港鐵何文田站第2期項目共收31份意向書

港鐵（0066）何文田站第2期物業發展項目今日下午2時截收發展商意向書。最少14家發展商到場提交意向書，包括：嘉里建設（0683）、華懋、南豐、會德豐（0020）、龍湖（0960）、中國海外（0688）、麗新發展（0488）、莊士機構（0367）、英皇國際（0163）、中信泰富、爪哇（0251）及帝國集團等。港鐵表示最後合共收到31份意向書。

帝國集團執行董事姚志偉說，港鐵上蓋項目不乏捧場客，集團會在取得招標文件後再決定出價。被問及該集團主席郭炳湘的近況，姚志偉指對方正在休息，現時公司運作一切正常。

英皇國際高級物業主任張思薇表示，何文田站第二期屬鐵路上蓋，屬豪宅地段，亦是屯馬線和觀塘延線的中轉站，交通便利，地理位置優越。她指出，市場正消化負面因素，暫未見令樓市下跌的因素，未來入標時出價將視市況作調整。

 

對於現時市場出現不利因素，華懋集團財資部經理陳家濠表示，樓市會將所有因素反映在出價，興建單位類型未決定，但港鐵已有一定規定。

萊坊估計連補地價每呎2.4萬

港鐵何文田第二期項目位於何文田站上蓋，處於地段的西南用地，住宅樓面上限約64萬平方呎，較第1期項目略為少14%，可提供單位約900伙至1,000伙。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，項目連同補地價金額在內，每呎約22,000至24,000元，地價約140億至154億元。