嘉里何文田皓畋累售9成 剩餘約150夥

嘉里何文田皓畋累售9成 剩餘約150夥
撰文:鄺月婷
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嘉里(0683)旗下何文田皓畋,已屆現樓。皓畋全盤1429夥累售9成,現剩餘約150夥。而同系的屯門滿名山套現約11億元,現剩餘約40夥標準戶及60幢獨立屋。

嘉里發展執行董事朱葉培表示,兩盤餘貨不足250夥,均屬於優質單位,故不擔心銷售。

發展商為皓畋買家引入「Super 738付款計劃」,買家可享最長738日成交期。朱葉培說,項目單位面積大、銀碼高,吸引實力雄厚的買家。這可讓買家資金更靈活運用,買家可自住之餘亦可放租。

朱葉培續指,即使香港有加息壓力,但因香港經濟基礎穩健,加上失業率低,短期而言市況難以推測,長遠來說看好後市,集團會採取保守態度。

另外,嘉里同系筆架山龍翔道豪宅盤,已取得入夥紙,預計年底前開現樓示位。朱葉培指,項目涉45夥,現時已經完成近80%裝修,料明年初至明年中開售。項目涉45夥,包括26夥標準戶及19幢洋房。


朗天峰加推120伙 周三招標10伙頂層特色戶、周四再價單賣123伙

撰文:蔡偉南
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嘉里建設(0683)旗下元朗新盤朗天峰在3月1日次輪推售121伙。合共售出116伙。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,由於向隅者眾,為應市場需要,加推第5號價單,120個單位應市。與此同時,發展商同時上載銷售安排第3號,並首次推出全部10伙頂層特色單位,以招標形式發售,頂層特色單位每戶均設私家平台及樓梯直達天台,層與層之間高度更達3.65米起。首度招標之單位將於下週三(3月5日)進行銷售;而第5號價單內之單位,涉及123伙,則定於下週四(3月6日) 起進行新一輪銷售。

嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示,5號價單,涵蓋120個優質單位,涉及多元化戶型,包括37個一房連開放式廚房單位、62個兩房連開放式廚房單位、19個兩房單位,以及2個兩房連開放式廚房平台特色戶。

嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮表示,5號價單單位實用面積由285至446平方呎。以最高折扣率及現金回贈計算,該批單位扣減所有折扣及現金回贈後實用面積呎價由10,869至15,000元;折實價328.01萬至642.46萬元。

兩組大樓組成提供594伙單位

朗天峰HAVA由兩組大樓組成,呈現雙子式佈局。第一座 (1A及1B座) 樓高23層,而第二座則樓高22層。第一座的標準樓層為3樓至27樓,第二座為3樓至26樓,其餘為特色樓層。每層設有兩部升降機。

項目合共提供594伙單位,實用面積由245平方呎至851平方呎,戶型涵蓋一房至三房,當中一房佔226伙,兩房佔310伙,三房佔21伙,另設平台及頂層特色單位。

元朗朗天峰。(黃祐樺攝)
元朗朗天峰。(黃祐樺攝)

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