【癲價】何文田冠熹苑迷你戶呎價直逼2萬　稱霸全港居屋

當聽到一個白表居屋呎價已接近2萬元時，你會有何反應？「癲價」﹑「好貴呀」相信等詞彙自然在閣下腦中出現。但何文田一個剛於上月底售出的迷你居屋單位，正好以接近呎價2萬元售出。

或許當聽到何文田這三個字，便會有不同感覺，畢竟名校校網又是具吸引力。不過聽聞居屋呎價高達2萬元，仍不感到瘋狂的話，這才是最瘋狂。

這個榮膺香港居屋呎價王的冠熹苑單位，為高層10室迷你戶，實用面積211平方呎，上月底於自由市場以已補地價420萬元易手，呎價高達19,905元，打破該屋苑呎價18,863元的舊有紀錄，成為全港呎價最貴居屋。

現有其他單位放盤或再創新高

據悉，該單位今年1月放盤時只於居屋第二市場放售，叫價333萬元。其後業主完成補地價，至上月中才同時於自由市場放售，叫價428萬元。賣方2000年以綠表價51.8萬元買入單位，未計及補地價，賬面賺368.2萬或7.11倍。

美聯高級營業經理鄭桂鈺指出，該單位由遺產承辦人辦理，估計是受益人期望套現，將上述單位售出。她表示何文田校網內，僅得冠熹苑和冠暉苑尚有「4字頭」售價單位，而屋苑同類型單位尚有3個放盤，入場費最低為自由市場價450萬元，故相信對於買家來講是非常「筍價」購得。