恒大夏海鈞大蝕沽北角柏傲山複式 5年慘輸7400萬樓價跌剩一半!

撰文:柳英傑 蔡偉南
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豪宅市道受專才來港帶動下交投漸趨活躍,惟北角半山柏傲山頂層複式戶錄一宗大蝕讓個案,單位5年慘蝕7400萬元,樓價最終跌剩一半。據了解,單位原業主為曾任中國恒大(3333)副主席兼行政總裁夏海鈞。

中原地產分行資深區域營業董事林龍南表示,成交單位為柏傲山6座頂層複式連天台戶,實用面積2,834平方呎,屬5房套間隔,向北,享開揚維港海景。

呎價水平由5.5萬急挫至2.89萬

單位早前以1.6億元放售,最終因應市況,減至8,200萬元連3個車位沽出,減幅達7,800萬元,折合實用呎價28,934元。

柏傲山6座頂層複式連天台戶。(代理相片)
中國恒大(3333)副主席兼行政總裁的夏海鈞。(鄺月婷攝)

2019年買入價1.56億 較同年上一手撻訂時買貴500萬

據了解,原業主於2019年7月以1.56億元連3個車位購入單位,當時成交呎價高達5.5萬元。現持貨5年,是次轉手需大幅蝕讓7,400萬元離場,單位貶值近5成。資料顯示,上述單位業主為曾任中國恒大(3333)副主席兼行政總裁的夏海鈞(XIA HAI JUN)。

值得留意,該單位於一手開賣時,發展商在2019年5月初時以1.51億元沽出,其後買家撻訂離場,遭殺訂金755萬元,其後新世界最終賣貴500萬元予恒大夏海鈞。

柏傲山。(資料圖片)

新買家為興迅集團創辦人張益麟

至於接貨新買家為興迅集團創辦人及董事總經理張益麟或相關人士。興迅集團為大型服裝供應鏈服務供應商,生產設施主要位於中國和香港兩地。同時,張益麟亦擔任多項公職職位,包括創新科技署科技券(TVP)計劃委員會副主席、商務及經濟發展局創意智優計劃副主席等等。

興迅集團創辦人及董事總經理張益麟以8,200萬元買入恒大夏海鈞的北角柏傲山複式戶。(團結香港基金網站圖片)
柏傲山。(資料圖片)