恒大許家印山頂布力徑大宅銀主盤 市傳4.7億沽 一年前估值8.8億
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撰文:蔡偉南
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恒大(3333)近年陷入債務危機,其創辦人許家印及相關人士持有的山頂布力徑10號B座大宅,在2022年11月被接管,早前接管人委託代理出售該大宅,於2023年3月下旬截標,及後一直未有消息。惟最新有市場消息指出,該幢大廈以約4.7億元沽出,成交呎價約9萬元,較一年前大宅市值達8.8億元,低約一半。
上述山頂布力徑10號B座大宅,在2023年3月份正式委託代理推出招標,大宅實用面積約5,171平方呎,當時市值8.8億元計,呎價約170,180元。當時代理表示,大宅接獲數十組客查詢,當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪,餘下約三成為國內客。
![山頂布力徑10號B座大宅,原為恒大相關公司持有,董事為譚海軍。圖為10號B座大宅。(梁鵬威攝) 山頂布力徑10號B座大宅,原為恒大相關公司持有,董事為譚海軍。圖為10號B座大宅。(梁鵬威攝)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20211028/530501629967863808801597.jpeg/Xrumfn_4LEhLnvL4pEelAFSejWgNeXMuOL60XTi-tF0?v=w1920)
![山頂布力徑10號設有6座洋房,全數面積逾4,000至5,000平方呎。(資料圖片 / 梁鵬威攝) 山頂布力徑10號設有6座洋房,全數面積逾4,000至5,000平方呎。(資料圖片 / 梁鵬威攝)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20220223/573274030766034944572940.jpeg/_eOZwUkUT2zb7cLLEvoO-eXUTKRZ40BJtD7cDbQ-3A0?v=w1920)
據《香港01》2022年11月報道,上述山頂布力徑10號B座大宅,由許家印透過離岸公司迂迴控股,曾出租多年,2021年10月抵押予中國建設銀行(亞洲),以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。去年11月大宅被中國建設銀行(亞洲)接管。
事實上,許家印在2010年透過公司轉讓形式,向新世界(0017)購入多間布力徑洋房。其中,10號C座大宅面積約5,433平方呎,由許家印直接控股,並用作自住,2021年亦抵押了予財務公司歐力士。
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