01獨家|許家印抵押第二間山頂大宅 首證用私產救恒大
恒大財務危機未解決,《香港01》再獨家調查發現,主席許家印將第二間山頂布力徑大宅,抵押至財務公司「歐力士」。該大宅市值約8億港元,由許家印個人全資擁有,直接控股,此前用作自住,是首度證實他用個人財產拯救恒大。
市值8億元
許家印透過「巨山有限公司」(Giant Hill Limited),持有山頂布力徑10號C座獨立屋豪宅,許家印是巨山的唯一股東,此前曾擔任董事,今年7月辭任,改由「管家」譚海軍擔任。
根據公司註冊處資料,10月9日巨山提交兩份押記文件,其中一份是按揭,另一份則未知;土地註冊處紀錄亦顯示,10C屋於11月8日,抵押予「歐力士亞洲資本有限公司」(Orix Asia Capital Limited),承造按揭。10C屋面積5,433平方呎,市值約8億元,文件暫無顯示抵押套現的金額。
許家印直接控股 2010年購入後自住
布力徑10B屋,亦由許家印透過離岸公司迂迴控股,曾出租多年;而10C屋則由許家印直接控股。
消息指許家印2010年購入後,一直用作自住。換言之,是次抵押,首次證實許家印用個人財產,拯救恒大的債務危機。
上月抵押另一山頂大宅 為到期債權續命
《香港01》上月底獨家報道,許家印抵押山頂布力徑10B屋予建行(亞洲),用作10月3日已本息到期的2.6億美元(約20.78億港元)債券,作為額外抵押品,以換取多三個月的寬限期。
▼珺瓏灣驗樓▼
是次承造按揭的財務公司「歐力士」,曾與恒大有多方合作。恒大屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」,原本由恒大旗下的「創盈財務」,為小業主承造俗稱「呼吸plan」的高成數一按。但今年中,恒大要求部份小業主簽保密協議,轉向歐力士申請按揭,而部份現樓按揭,恒大亦以「轉讓按揭」(Assignment of Mortgages)形式,打包出售予歐力士。
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▼各地恒大苦主示威▼