KOL話定存息高、不應買樓自住 但唔知有人因面子問題、走去買樓
撰文:湯文亮
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有KOL話,定存利息咁高,梗係唔應該買樓自住,收定存利息交租後仍然有剩,但KOL唔知,有人因面子問題,唔做定存而買樓。
KOL話,現在定存利息有4%,雖然下跌了1%,但仍然好過買樓,有錢買樓不如做定存,收4%利息而俾3%租金,點計都有化算,買樓唔識做定存的人真係好蠢。
KOL唔知道,現在有不少做定存租樓住的人買樓,原因竟然是面子問題,在政府全撤辣之後,有不少內地人到香港買樓收租,在以往,他們買樓自住都唔會,因為要畀30%印花稅,買樓收租更加冇可能,30%是10年租金收入,唔通無端端將10年租金交稅。
內地人買樓收租,而香港做定存租樓,本來冇問題,各有所好而已,但如果租樓的香港人認識買樓收租的國內人,就會非常尷尬,就算解釋俾人聽只不過將買樓啲錢做了定存,收高息交平租來賺取差額,內地老友都唔知會唔會相信,既然有機會出現尷尬場面,不如將做定存啲錢買樓自住。
本來租樓是冇問題,但最怕在未來幾年,樓市急速反彈,內地人買入的住宅單位大幅升值,租金同時上升,到時仲多謝香港老友交租俾佢,而利息則下跌至低過租金回報,咁樣就真係面又輸,錢又輸,不如趁自己有能力買樓自住。至於做定存,等有錢再做過,做唔做定存冇人知,但租樓住好容易俾人知。
【財經專欄】湯文亮|紀惠集團行政總裁
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