【再建開羅．一】「讓百年老店變瓦礫再算」　埃及首都心臟大改造

2011年1月，阿拉伯之春的火舌終於燒到了埃及首都開羅（Cairo）市中心。民眾以解放廣場（Tahrir Square）為中心聚集示威，抗議埃及政府管治不力，貪瀆腐敗，要求時任總統穆巴拉克（Hosni Mubarak）下台。同年10月，位於解放廣場北面不到一公里的馬斯佩羅三角區（Maspero Triangle district），持續的示威騷亂演變成血腥鎮壓。
埃及軍方的坦克輾入馬斯佩羅的示威區，造成約300人死亡，212人受傷，馬斯佩羅一夜成為人間煉獄。

七年過去，埃及的領導層在穆巴拉克被拉下台後也已換了好幾任。馬斯佩羅三角區此時迎來了另一台力量強橫的破壞型機器──大型推土機。馬斯佩羅豎立了多幢歷史悠久的建築，包括意大利領事館及電台電視廣播大廈。雖然建築結構已被時光風塵摧殘得破爛不堪，但阿拉伯和歐洲風情融合的建築風格，足以讓馬斯佩羅成為開羅市中央的歷史遺產區域。但推土機的金屬推土刀不會懂得鑑定年份，任何建築物在它跟前都瞬變瓦礫碎石。

抹去血迹　馬斯佩羅改頭換面

七年前是大屠殺現場的馬斯佩羅區域，是開羅市區城市再度規劃的一部分。今年四月剛獲連任的埃及總統塞西致力開展「開羅現代化規劃」，希望將開羅變成一個全新的投資及旅遊勝地。馬斯佩羅位處市中心尼羅河畔的濱河地段，自然成為開羅政府的首要開發地區。現時整個馬斯佩羅區域已大半變成廢墟，多間店鋪和住宅都已化作瓦礫，被夷為平地。少數至今倖存的，有營業了超過六十年、相信是全埃及最古老的鐘錶店Hinhayat。

開羅市重建設計圖：

百年老店終敵不過時間巨輪

Hinhayat鐘錶店所在的建築有111年歷史，老闆Essam Ahmed的祖父在1956年購入鋪位，售賣及維修鐘錶。鐘錶店多年來服務過無數顯赫有名的客人，Ahmed的父親更曾為埃及最後一位國王法魯克一世（King Farouk I）維修過鬧鐘。雖然鐘錶店在開羅已立根半世紀，但仍逃不過市區重建拆遷的命運。Hinhayat在今個周末就要被拆，Ahmed繼承的祖業亦要告一段落。

Ahmed對政府的重建規劃大惑不解：「我們的店曾經服務過國王、無數社會名流，鐘錶店留下來的歷史遺產應該讓它變成一座博物館。一個自豪的國家怎可以親手把自己的遺產毀於一旦？」

鐘錶店的老顧客Hashem Abu El Ela本身就居住在一幢歷史建築之中，他對政府無情的拆卸計劃亦抱有怨言：「他們（政府）是在慢慢殺死我們，以一種緩慢而折磨的方式把我們趕盡殺絕。」

「無論如何，這裡是我們的家。我們永遠不會離開。」

阿拉伯與歐洲古典風格共冶一爐

十九世紀中葉，鄂圖曼帝國的埃及瓦利（政區省長）伊斯梅爾帕夏（Khedive Ismail）致力現代化開羅，帶來了歐洲近代的城市規劃模式。開羅市面的新建建築亦糅合阿拉伯及歐陸風格，引入奢華裝飾及新古典主義柱式的建築式樣。不少百年建築至今仍遺留下來，成為開羅市中心為人注目的城市風情畫，無聲訴說著埃及百年來的歷史風雲變遷。

區內舊樓危機處處

政府當局認為，由於缺乏維修保護，一幢幢歷史建築已成為了開羅市面的「計時炸彈」。加上開羅的現代城市發展缺乏早期規劃，舊區差劣的配套和居民生活環境使重建計劃迫在眉睫。馬斯佩羅重建計劃的政府負責人Khaled El Seddiq指出：「拆卸那些不適宜市民居住的危樓是我們的責任……馬斯佩羅三角區是埃及其中一個最大的貧民區，人口高密度帶來的城市衰退和居民潦倒的生活環境在這裡表露無遺。

Seddiq說：「開通一條每天容許一百萬人通過的幹道，或保留一幢歷史建築，何者較重要？公共利益永遠是依歸，居民的安全亦是頭等重要。而老實說，我看不到這些大樓有任何建築歷史價值。」

先夷平地　再作打算

雖然政府全速拆卸清理開羅市內的舊區，但不見得政府有長遠完善的善後方案。雖然馬斯佩羅的大半區域已盡變砂石爛地，但如今政府仍未與任何建築公司簽訂合同，重建日子無了期。另一方面，給予當區居民的補償措施亦為人詬病。Ahmed抱怨說：「政府只給我每平方米7,000埃及鎊（約3,073港元）便買下我的鐘錶店，遠低於實質市價的每平方米50,000－100,000埃及鎊（約21,950－43,900港元）。」亦有原本居住於馬斯佩羅的居民指，雖然他們離開之前獲政府確認可以獲得補償金，但到目前為止亦未得到一毛錢賠償。

借拆遷為名賺取暴利？

開羅智庫組織10 Tooba的創辦人Yahia Shawkat分析：「埃及政府現在是以非正式的拆遷計劃賺取金錢。他們以很低的價錢獲得土地，但這批空地的投資和重售價值則很高，他們正在利用這中間的價格差額。」事實上，埃及政府近年來大力投資發展基建。現時埃及已經在開羅以東約50公里開發新行政首都，投資超過2000億埃及鎊（約870億港元）。

開羅政府的城市重建計劃究竟是真的為了居民著想，還是為了國家庫房的「荷包」，不得而知。但諷刺的是，七年前的「阿拉伯之春」熊熊革命之火在埃及燒得極旺之時，開羅民眾主要反對的，就是政府的貪污腐敗、官商勾結及物價騰飛。如今塞西領導下的政府雖然希望埃及能恢復國力，重拾過往作為阿拉伯世界領袖的位置。但急促推動城市改革，政治及社會輔助制度卻跟不上的情況下，政策又是否倒行逆施？這是塞西連任後，未來數年應當考慮的。