【賤價官地】擺露天茶座收費沿用1972年標準　最低消費僅5元

《香港01》取得官地被租用作露天茶座的全港數字：現時有約4萬呎官地被政府租出作露天茶座，合共一年卻只帶來1.1萬元的公帑收入；政策離奇沿用1972年的收費標準，令地租低得荒謬。
有餐廳牌照顧問表示，申請露天茶座牌照需要經過眾多部門，並不容易，動輒需時數月至一年。
有土地監察組織表示，現時地政總署就官地收費或賠償價錢並無定期檢討制度，未來有必要增加透明度，令公眾了解公共土地的運用情況。

現時租用官地作露天茶座，收費遵照1972年的《土地(雜項條文)規例》收費標準交費，各區收費有別（參閱下表）。食肆只可以在部分時間擺放桌椅，讓食客使用，行人可通過該土地範圍。政策原本由前財政司司長梁錦松於2002年推出，當時香港經歷亞洲金融風暴，為振興本土經濟，惟政策實施至今15年一直未有檢討（詳見另稿）。

【賤價官地】酒店一年1200元租官地搞茶座　地政署：正檢討收費

地政處政策欠檢討

本土研究社成員陳劍青形容「（露天茶座收費）仲平過農地」，他指出，現時地政總署就官地收費或賠償價錢並無定期檢討制度，除露天茶座按1972年的《土地（雜項條文）規例》收費，現時徵收農地的「青苗補償」同樣是「50年不變」。

陳劍青認為，政府應該盡快檢討相關收費及估價機制，並公開所有官地租用的價錢及個案，令公眾了解公共土地的運用情況。對於露天茶座收費過低的問題，他認為如無特別政策目的，理應按市價收費，並將金額回饋社區。否則政府平租官地予餐廳東主，最後業主又向東主加租，最後反過來變成資助業主。而且目前香港經濟向好，政府亦無必要優惠餐廳東主。

持牌店主讚有助生意

於元朗開設點心店的老闆關小姐說，開店不久已申請露天茶座牌照，至今已逾6年。她表示，裝修期間，設計師樓已建議店舖申請租用門前的官地作露天茶座。最終她經設計師樓協助下，順利取得露天茶座牌照。她表示，不少客人喜歡在露天茶座用膳，對生意大有幫忙，她笑言：「（政府）絕對無嘢益我，係呢個益我。」然而，關小姐亦指出，對面馬路的食肆由於店前街道較狹窄，因此長年不獲批露天茶座牌照，只得冒着被檢控的風險擺設露天茶座。

同樣於元朗開設西餐廳的曾先生表示，當日需要用一年多時間才取得露天茶座牌照，途中他「偷雞」於官地擺放茶座，就被食環署多次以阻街為由檢控，被罰短時間停牌。他說過程中最難是取得所在大廈的業主立案法團同意。

申請牌照情況　區區有別

現時市面上有多家食肆牌照顧問，協助食肆申請露天茶座牌照。記者綜合多個顧問的說法，得出數個申請牌照的成功條件：首先食肆門前街道須有最少15呎闊；其次，擺設露天茶座後不能阻礙行人路及消防通道；申請過程要獲得7個政府部門批准，包括消防處、警務處、民政事務處、運輸署等，有顧問更稱部份個案要到區議會諮詢。另外記者觀察所見，不同區份的處理申請處理略有不同，例如元朗區成功申請食肆的官地範圍會被劃上黃色界線，但未有於其他區份見到。