本土研究社報告揭富豪低價租官地　改建泳池網球場

政府訂明，未有預定用途或在短期內不會發展的空置政府土地，可透過短期租約方式，批出作臨時用途，有富豪更會利用短期租約，將官地「私有化」。本土研究社早前集中透過短期批租富豪用地使用作綜合研究，當中抽查31個「富豪設施用地」，發現相關土地共有23個泳池及8個網球場，有租用範圍更比私人地段多出約10倍。
本土研究社批評，情況或涉嫌政府賤價出租，或縱容非法土地轉讓。其中，有不少短期富豪用地使用者為著名商人、政要及前高官，包括鷹君集團羅氏家族、信和置業黃氏家族、澳門賭王傅家榕家族等。

現時有約810公頃、超過5,300份短租批地協議，當中有近三分一私人短租批地協議作「私人後花園」，各短租用地面績由數千至三萬平方呎不等，佔地面積約36.4公頃，約三個標準足球場。

研究利用3個月進行，範圍涵蓋傳統豪宅區，如半山區、九龍塘等。研究利用地圖工具提供的衛星圖辨認豪宅區內的泳池及網球場，並從地政總署購買地段索引圖，以查證土地是否以短期租約租出。

官地變私人土地　範圍比私人地段多出約10倍

本土研究社抽查31個「富豪設施用地」，研究發現，當中土地共有23個泳池及8個網球場，富豪透過短期租約將官地「私有化」。其中以西貢珊瑚閣最為嚴重，業主透過短期租約，獲得比原本地段逾10倍土地，當中放置2個泳池及1個網球場。

此外，早前有傳媒報道西半山趙苑，及西貢相思路的海濱別墅疑非法霸佔官地。本土研究社早前翻查最新的衛星圖，發現設施仍舊存在，認為當區地政處未能有效管理相關土地。