【港人首置上車盤】土地小組劉振江撐入息下限　禁售期應較居屋短

行政長官林鄭月娥日前表示，下月發表《施政報告》時將會公布「港人首置上車盤」詳情。政府本月成立的土地供應專責小組成員劉振江指上車盤的對象應盡量避免與居屋重疊，故收入下限將為居屋白表家庭入息上限為5.2萬元，上限約為7.2萬元。為提高上車盤的流動性，建議購入禁售期不長於居屋的5年。

不應與居屋受助者重疊

劉振江出席電視節目《講清講楚》時表示，港人首置上車盤是協助收入已超出白表上限、有置業需要的新組成家庭。他指，上車盤定位為於居屋與私人樓之間，因此申請人資格不應與居屋嚴重重疊，故應訂出收入上下限範圍。

他建議以白表的月入5.2萬元為下限，設2萬元收入區間，將上限設於7.2萬元。

公私營比例各佔一半

由於涉及以公帑補助，政府表明上車盤將設有一定轉售限制。劉振江指，購買首置的家庭除了有經濟能力外，也會較年輕，由於家庭人口可能因生育而增加，而就業及就學對居住地區要求也會有變化。因此，轉售限制方面亦應提供較多的選擇與彈性，建議購入後禁售期限要短過居屋的5年。至於是否會由政府買回單位、還是容許私人轉售，他認為應再仔細研究。

為免影響公屋及居屋的供應，林鄭月娥提出另覓土地興建首置盤。劉振江指，以公私營合作模式建首置盤，優點是可由地產商提供現成房屋用地，建議公私營比例為5比5。