將軍澳擬建組合屋　折射政府房策與規劃失誤

香港社會服務聯會先後在5月和本月建議在將軍澳三個選址興建過渡性房屋，合共760個單位，讓基層在輪候公屋期間，仍可以改善住屋環境。當區區議員對選址甚有保留，列出的原因不無道理，從中亦反映政府一直有負地區居民建設社區設施的期望。

三個建議選址分別是將軍澳寶邑路及至善街交界的政府用地、將軍澳寶林北路近寶林消防局，以及唐賢街至善街交界的兩幅短期租約用地。回顧歷史不免叫人唏噓，因為寶林北路選址的附近是昔日臨時房屋區。居民以為臨屋區於2000年清拆，換入公營房屋，標誌着居住環境進步。想不到二十多年後，臨時房屋重現區內。縱使日後的組合屋，相信裝潢和社區支援較以往好，但仍要等候一段時間才能有固定棲身之所。

選址三個爭議

西貢區議員普遍不同意選址，主要理由有三：居民數目增加，質疑未能適時交還土地，社區設施落成無期。

民意代表的部分理據也許過慮，每個選址增加數百人，對社區的額外負荷畢竟有限。此外，社聯承諾五年內交還土地，而其管理層亦指出，眼見區內託兒照顧服務不足，故初步構思於選址增設相關服務，給租戶有機會參與社區保姆或其他義務工作，支援社區。這個建議甚為可取，外界擔憂當區居民，尤其是私人屋苑居民出現鄰避心態，抗拒基層住在附近。如果有非政府組織居中建立橋樑，能夠促進社會融和。

政府耽誤了當區居民十年，居民憂心組合屋令原本設施遙遙無期，令區議員和居民對如期興建社區設施無信心，可以理解。三個地方中，有兩個原定興建社區設施。寶邑路用地原本已分別在2014年定為室內暖水泳池，唐賢街用地早於2005年已劃為文娛用途，及後定為文娛中心、公眾街市及綜合大樓。還有商議多時的將軍澳中央公園，一再延遲至最早2025年才落成。說穿了，政府多年來規劃又規劃，令土地長期曬太陽。現在拍板興建設施，由動工到落成再需要額外五年，社聯才有機會借地建組合屋。

興建組合屋，反映基層市民無以安居。就算是組合屋選址，同樣暴露香港的規劃失誤，既令40萬將軍澳居民不滿，也令規劃用地長期閒置。負責房屋和規劃的政府官員，必須反思過失，從速改革，加快建屋規劃進度，才可對得起社會。