【01觀點】向蚊型土地「開刀」　不如收回高球場地建屋

土地供應專責小組預計在3月底諮詢公眾，研究局部或全面發展粉嶺高爾夫球場。民意早已表明支持政府收回高球場，實在不明政府何以畏首畏尾。高球會代表死守高球場及背後利益，惟理由欠缺說服力。支持保留高球場者認為，社會瀰漫「仇富」風氣，高球會代表卻漠視多年來承租優惠，更有份加劇資源不平等。政府必須及早糾正問題，公平公義分配資源。

高球建屋非零和 假對立混淆視聽

香港高爾夫球總會行政總裁賴以尊在本周二（2月20日）接受電台訪問，認為粉嶺高球會不應拆除，理由主要有三：一、影響公眾享樂和運動發展；二、高球場具歷史文化價值；三、香港還有地皮可供建屋（包括填海）。他不認同把高球和建屋對立，更直言粉嶺高球場「是完全屬於港人」。
 
不論是政府還是市民，並非漠視高爾夫球運動。市民只要求讓出部分球場建屋，高球愛好者仍可以到本地其他場地及內地球場享樂。
 
粉嶺高球會是私人會所，僅供2,600多位會員使用。若說關閉粉嶺高球場會打擊高球發展及公眾學習、比賽的機會，未免言過其實。《香港01》日前另文指出，粉嶺高球場會去年只有約四成時間開放予非會員使用。相比之下，賽馬會滘西洲公眾高球場就是名正言順屬於港人，因為場地開放予公眾，其裨益遠較粉嶺高球場大。

批評權貴獲益有理　惹仇富論莫名其妙

的確，粉嶺高球場歷史悠長，也曾舉辦不少賽事。然而，歷史也記載高球場如何佔盡政府好處。粉嶺高球場僅象徵式繳地價，長年以廉價承租，但同時向會員收取高額會所設施費用。某些高球愛好者和既得利益者批評社會牽起「仇富」言論，實屬錯誤，坊間的批評只是糾正偏袒權貴的措施。倘若高球場決意優先照顧會員，在商言商，政府應該減少地價補貼，並以市價出租。
 
粉嶺高球場是屬意選項，因為地皮已經平整，可以用較短時間興建大量單位，減少在市區建插針樓宇。再者，粉嶺高球場的短期租約即將到期，政府可以適時收回，改變土地用途。高球場不會是香港最後一塊建屋土地，但我們亦不應放棄這塊合適用地。新加坡政府既填海增加建屋土地，同時亦檢視現有土地用途，如在2014年宣布陸續收回數幅高爾夫球場用地建設房屋和公共設施。香港政府應該有勇氣善用公有資源，解決房屋短缺問題，扭轉社會不平等局面。

搶蚊型地傷民氣　收高球場地更見效益　
 
民間並非只重建屋，輕視體育場地。近日民間重燃對賽馬會傑志中心去留的關注，正是一例。該中心提供場地給傑志足球隊，以及港隊、港青訓練足球，更預留至少三分一時間給公眾使用。在2016年10月，有指政府有意在短期租約期滿後收回沙田石門的賽馬會傑志中心及鄰近休憩用地興建公營房屋。球圈中人和球迷隨即反對，指會扼殺本已不敷應用的運動空間，更違反政府推廣足球、提升港足水平的初衷。上屆行政長官梁振英曾承諾繼續出租中心，直至營辦方覓得新址，鄰近的休憩用地也暫得以保留。
 
本月12日，城規會重新通過休憩用地展開更改土地用途的申請。雖然規劃署表示訓練中心用地不會同時發展，但不少球迷仍擔心政府對土地「虎視眈眈」，賽馬會傑志中心早晚要結束。此樁事件正正帶出民間為蚊型地、插針樓窩裏鬥，區議會爭論不休，甚為不值。政府長期輕視處理短期租約地皮，活動經營者未必願意長期投資，實影響長遠發展。

《香港01》去年曾經公開中策組的研究報告，報告預示香港將出現「長者佔中」，故事固然有點「魔幻寫實」意味，卻在在警示政府，香港房屋問題嚴峻，港人難以安身，渴望盡快尋求出路，資源能夠公平分配。當民生怨氣繼續積累，無法疏導、消弭，社會衝突終有一天再現。他日若果出現「佔領高球場」，也只怪政府當初無力處理利益矛盾。