【迷你倉大火兩年】三大集團違消防令照營運 近八成倉庫被釘契
淘大工業村迷你倉大火過去兩年,兩消防員救災殉職,令港人極為沉痛。然而人命教訓未令迷你倉公司反省。
《香港01》透過查冊,詳細統計全港三大主要迷你倉集團,旗下共138間迷你倉,發現近80%仍違反消防條例被釘契。當中觀塘區仍為高危區,區內共有18個相關有火警危險的迷你倉,其次為東區及葵青區。雖然有火警危險的迷你倉遍布全港,但釘契後消防處檢控數字只有九宗,平均罰款更只為1.4萬元。就違反消防條例但仍然營運事宜,記者分別向時昌、儲存易及蘋果迷你倉查詢,至截稿前並無回覆。
為了解迷你倉業界及政府當局有沒有汲取血的教訓,《香港01》記者統計本地三大迷你倉集團「時昌迷你倉」、「儲存易」及「蘋果迷你倉」轄下約138間迷你倉,並集中翻查土地註冊處紀錄,了解相關物業有沒有因違反消防條例被釘契,結果非常驚人。
迷你倉集團 | 分店總數* |
違反屋宇消防條例、接獲命令分店數目# |
違反地契分店數目# |
儲存易 | 57 | 49 | 4 |
蘋果迷你倉 | 52 | 37 | 7 |
時昌迷你倉 | 29 | 20 | 2 |
*公司網頁
#土地註冊處紀錄,命令仍未解除
觀塘、東區、葵青 最多違規迷你倉
結果發現,138間迷你倉中,有106間都有接獲屋宇消防令(命令內容指該倉有多處火警危險)被釘契,當中更有迷你倉同時涉及違反土地用途。
「儲存易」佔違規總數約一半,共有49間,另有4間分店同時違反地契,於不能作貨倉用途的工業大廈經營;「蘋果」有37間違消防令,當中有7間分店同時違反地契;而「時昌」就共有20間違消防令,「時昌」另有兩間分店同時違反地契。上述106間分店合共被消防署發出200多項命令要求糾正,均未解除。
記者再將數據按區份分析,當中以觀塘、東區及葵青集中最多相關違規迷你倉,觀塘有18個;其次為東區,共有15個;第三為葵青區,為13個。三個區合共有46個相關違規迷你倉,佔總體超過40%。
違規問題包括阻礙逃生途徑、逃生門破損
上述被釘契的迷你倉,所獲接的消防令均包括以下四個問題,因此被命令限時糾正違規建築,問題包括:
1)儲存倉的門向走廊開啟, 減少逃生途徑有效闊度;
2)加建儲存倉間隔, 導致行走距離過長;
3)移除所有阻礙逃生途徑及消防和救援進出途徑的間隔;
4)修葺逃生樓梯破損的門。
檢控平均罰款14,111元
雖然有火警危險的迷你倉遍布全港,但根據消防處提供數字,處方至今已成功檢控九間迷你倉的營運者,共判處罰款港幣12.7萬元,換言之,平均每間只罰款14,111元。而法庭同時向營運者發出19張「火警危險令」,勒令營運者必須消除火警危險,當中只有四張獲遵從。
消防處指如迷你倉營運者不遵辦「通知書」的規定,處方會考慮作出檢控,目前亦正研究對另外約70間迷你倉的營運者提出檢控。
區諾軒:應敦促迷你倉東主糾正
立法會議員區諾軒就批評,迷你倉大火已過了兩年,如果迷你倉消防規格未有提升,會繼續成為工業大廈的安全隱患。他認為若真的這麼多迷你倉仍未改善消防設備,政府應加強執法,盡快敦促迷你倉擁有人糾正當中消防設備問題。
記者分別以電郵向時昌、儲存易及蘋果迷你倉查詢分店被釘契,及有否通知租戶有關的違規情況,至截稿前未獲回覆。
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