金管局放寬3千萬以下住宅按揭成數　瑞銀指新地等3間發展商最受惠

金管局於上周五（7日）放寬樓價為3,000萬元以下的自住物業按揭成數，其中1,500萬元以下自住物業按揭成數增至7成，3,000萬元以下自住物業按揭成數增至6成，市場人士認為可刺激住宅物業市場換樓需求。瑞銀於最新發表報告中指出，政策對本地發展商屬正面，有助支持換樓或提升生活空間需求。

該行指出從年初至今，價格逾1,200萬元的自住物業佔市場整體交易宗數的13%及交易額的42%。在銀行調高按揭成數下，預料會有更多買家購樓花時傾向選擇即供計劃，以免採取建築期付款後或面臨銀行估值不足，又認為這對發展商現金流而言屬正面。

瑞銀又認為，放寬按揭成數後最受惠的發展商包括新地（0016）﹑恒地（0012）及信置（0083）。