金管局放寬自住樓按揭成數　余偉文︰會一直監察樓市　採動態方式

金管局放寬自用住宅物業按揭成數，即日﹙7日﹚生效。該局總裁余偉文表示，今次調整樓市逆周期措施，主要因為利息由極低息環境，去到可能維持高息一段時間，而將1,500萬元以下樓價按揭成數放寬至七成，既可以令銀行體系安全性可控，也可給予自住客彈性，做靈活貸款安排。

余偉文指出，今次決定，考慮了多項因素，包括樓價已由高位下跌13%；利息環境出現較大變化，在通脹可能維持一長時間下，料較高利息可能維持一段時間；銀行業務風險仍可控，例如無調低借貸人收入及壓測要求，還款能力保持標準。

他強調，金管局會一直監察樓市、利息及經濟，或收緊或放寬逆周期措施，以動態方式「一路做住」。

金管局今日﹙7日﹚宣布，調高自用住宅物業按揭成數，1,500萬元以下樓價按揭成數放寬至七成，樓價1500萬以上至3000萬元調高至六成，樓價在3000萬元以上按揭成數維持五成不變，而非自用住宅物業按揭成數亦維持五成不變。

另外，非住宅物業包括工廈、商廈及商舖，按揭成數由五成調高至六成；以借款人資產淨值方面，由佔四成調高至五成。