放寬按揭｜曾煥平：屬遲來的春天、惟無助減輕供樓負擔
撰文：蔡偉南
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仲量聯行香港主席曾煥平表示，金融管理局放寬自用住宅按揭成數屬遲來的春天，儘管方向正確，有利樓市，但現時利息高企及經濟疲弱，放寬按揭成數無助減輕置業人士的供樓負擔，香港住宅成交佔有約80%為1,000萬以下的物業，原已可做九成按揭，料是次放寬按揭成數對分大部分住宅成交量及樓價不會起太大作用。政府反而應撤消冷卻樓市的辣招。
仲量聯行資本市場部主管陳國章表示，調整非住用按揭成數，對購買商用物業自用的買家會有較大幫助。在現時高息的環境下，不少商用物業的租金收入已不足以支付利息支出，放寬按揭成數對投資市場的影響不會顯著。