利嘉閣︰明年本港樓市靠穩　樓價料升5%

利嘉閣地產公布明年樓市前瞻，指出雖然美國重展加息步伐，惟明年料只再加0.5厘至最多0.75厘，香港更有條件滯後加息，故對樓市影響不大。利嘉閣又稱，明年將有新特首上場，即使現有樓市辣招不撤，再加辣機會亦不大，配合整體經濟及失業率表現尚算穩定，暫未見有惡化跡象，均對明年樓市起支持作用。初步估計，2017年住宅市場交投將呈量穩價升的走勢，一、二手整體住宅買賣登記可望增至6萬宗的水平，中小型住宅樓價冀再升5%，而豪宅樓價更可看高一線，按年料漲8%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，2017年樓市趨向平穩發展，交投量繼續是一手跑贏二手，豪宅在資金追捧下將繼續看俏，樓價可望穩中上升。他認為，在一手領航下，明年整體住宅市場將保持「量價齊升」的格局，一二手住宅成交量料由今年約5.86萬宗，再升逾2%至全年約6萬宗水平。

今年樓市︰「先苦後甜再受打擊」

回顧今年樓市表現， 利嘉閣地產董事陳大偉表示，樓市的基本格局是「先苦後甜再受打擊」，首季樓市價量齊落，第二及第三季則隨股市回升及英國脫歐的資金流入而有明顯反彈，量價均越升越有。至了第四季，投資者入市增加，樓價逼近歷史高位下，卻引發港府當局突如其來狠出辣招，將第二套住宅的從價印花稅劃一上調至15%，令復甦不久的樓市再受打擊，成交量再次急劇萎縮。

綜合表現方面，陳大偉指根據土地註冊處資料顯示，截至12月14日為止，2016年整體住宅累錄57,100宗買賣登記，涉及金額約為4,354.80億元。按走勢推算，預計今年全年登記量最終可達約5.86萬宗，較2015年微升1%；預測全年物業成交總值將按年升4%，至約4,436億元。