恆地中期盈利減半 派息維持50仙

恆地中期盈利減半 派息維持50仙
撰文:鄺月婷
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恆基地產(0012)公布中期業績,今年上半年股東應占溢利為75.15億元,按年大減50%;每股基本盈利為1.55元,派中期息0.5元。

若撇除物業重估及發展中投資物業之公允值變動,股東應占基礎盈利為67.02億元,按年減少52%;恆地解釋今年上半年盈利減少,主要因為去年同期出讓屯門管翠路項目及北角京華道商廈之權益,錄得83.89億元基礎盈利,加上入賬之物業銷售,大部份有關物業預計於下半年方可落成及交付予買家。

物業銷售應占稅前盈利減少72%

物業銷售之應占稅前盈利為11.07億元,較去年同期減少72%,主要因為期內未有如去年同期出讓屯門管翠路住宅發展項目的盈利貢獻。期內自佔之香港物業銷售總額達78.81億元。

收租物業方面,香港應占租金總收入按年升4%至36.66億元;主要出租物業之平均出租率為98%。內地應占租金總收入按年減少2%至9.23億元。

另外,旗下恆基兆業發展(0097)今日亦公布中期業績,股東應占盈利為2,100萬元,按年下跌56%;收入為9.26億元,按年上升76.72%;每股盈利為 0.7仙,派中期股息2仙。

恒地Belgravia Place II涉248伙 主打兩房 料下周上樓書及開價

撰文:李煥好
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恒地(0012)旗下長沙灣巴域街項目第二期今日(14日)命名為Belgravia Place II,項目提供248伙,涵蓋一房至三房,主打二、三房,關鍵日期為2026年8月31日。項目部署下周內上載樓書,最快下周開價,預計於月內開售。

恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示,項目命名為Belgravia Place II,共提供248伙,戶型涵蓋一房至三房。因應市場對二、三房的主流需求,故項目主打二房及三房單位,佔約七成,並另設特色單位。當中面積最大的一伙為頂層特色單位,實用面積約800平方呎,連約500平方呎平台。

部署下周上樓書、開價

林達民續指,項目部署下周內上載樓書,不排除下周開價,定價以市場價為主,預計月內正式銷售。配套方面,將設5.4萬平方呎的基座商場,預計有逾40個商鋪進駐。而會所將以多元化為主題,專為年青人而設,包括50米室外游泳池等設施。

恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民

Belgravia Place第一期沽66%、套現25億

至於,Belgravia Place 第一期的銷售表現,他指,該項目已沽出471伙,佔總數66%,套現25億元,平均售價531.8萬元,平均呎價1.69萬元,目前貨尾單位多為一房戶型。另外,對於政府新一份財政預算案即將出台,林達民冀財政預算案能有更多政策利好地產市場。

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