物業新買家調高社福機構管理費　領展：問房屋署

領展房產基金（00823）執董兼行政總裁王國龍表示，領展在出售項目後，社福機構被新買家加管理費，他重申「領展已經賣斷咗」，地政署作為香港大業主，相信會採取法律行動。他強調「買家都簽下承諾，係同香港政府簽，要發揮到成效要睇香港政府（即房屋署）。」他更反指若要跟進，就要去問房屋署下一步的行動。

將審視出售物業程序　考慮各方面

不過王國龍表示，將來會審視出售物業程序，如選擇賣家及各方面都會考慮。

另外，領展停車場向殘疾人士提供4折的泊車優惠，但出售項目予新買家後，相關優惠已經取消，王國龍承諾領展未來一年將會補貼受影響人士，斥資10萬至20萬，補貼4個停車場共13個殘疾人士車位。並希望未來一年新買家會改變策略，令殘疾人士受惠。

固定車位變浮動位　回應時租需求

此外停車場由固定位轉變成浮動位，王國龍表示部份停車場有時租要求，需要有浮動位，作為一個資產管理人，要平衡各方的需求。 

有報道指，政務司司長林鄭月娥考慮控告以爭議方式管理公屋商場的企業，王國龍回應指，尊重所有人的意見，去年會見政黨及議員等超過90次，領展對各方意見都會積極考慮。至於訴訟方面，王國龍認為集團並無相關風險。

3年租約加租26%　攤開每年加6至8%

除此之外，領展年報顯示，商場部份加租26%，領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，租約一簽簽3年，我們3年內加唔到租，除返開平均一年加6%至8%，所以不要被數字誤導。

當記者問及未來經濟環境惡化，商戶有否反映加租憂慮，盧炳松指：「香港都係商業社會，要靠商場人多或人少，我地有96%出租率，若我地加租不符合市場，佢地做唔到生意會走，而有96%出租率即係證明做到生意。」