領展收入增長15%至65.13億　派末期息107.19仙

領展（0823）公布截至3月31日的年度業績，物業收入額按年增長14.9%至65.13億元，每基金單位末期分派107.19仙。

商舖續租租金　按年增加29%

零售物業組合方面，商舖佔總面積百分比為82.9%，租用率上升0.6個百分點至97.1%，續租租金調整率由前年的增加23.3%，至去年增加29%。街市及熟食檔位佔總面積比例為8.8%，租用率增加2.7個百分點至89.1%，續租租金增幅為10.4%，前年則為12%。其餘8.3%面積為教育、福利及配套設施。

領展將手上零售物業分為三大組合，黃大仙中心以H.A.N.D.S（前安定及友愛商場）為「都會」組別，平均每平方呎月租按年增加13.6%至70.8元。「匯坊」組別租金增8.96%至平均每平方呎月租60.8元，而「鄰里」組別則上升6.4%至34.9元。未來一年，有超過30%的租戶租約到期。

停車場泊位月租　上升14.4%

停車場方面，去年平均每個泊位每月收入增長14.4%至2,022元，淨收入比率增長1.5個百分點至71.8%，平均每個泊位估值為38.4萬元。

年內有5個商場進行了資產提升工程，分別為青衣商場、黃大仙中心北館（前稱龍翔廣場）．朗屏商場、禾輋廣場及天盛商場，其中禾輋廣場的預計投資回報可達23.5%。現時正進行11個提升項目，另有8個項目將會展開，有16個項目正在審視階段。

領展去年4月及8月，分別收購了北京歐美匯購物中心，以及上海企業天地1號與2號。兩者租用率均達100%。歐美匯年內續租租金增長38.7%，企業天地1號及2號辦公室續租租金增長12.8%。

旺角工貿大樓　將翻新為零售商場

本地收購方面，今年2月以招標型式收購了旺角彌敦道700號商業項目，即工業貿易署大樓，將會全面翻新成零售商場及大樓。

領展年內出售了5項物業，溢價30%，而在今年3月31日及4月11日再售出9項物業。物業發展方面，正與南豐合作發展九龍東海濱道甲級商業物業，預計2019年內落成。

飲食業租金佔銷售額比例11.6%

領展稱，現時零售組合比例中，飲食業佔總出租面積的29.6%，其次為超級市場及食品佔18.6%。總體零售組合的每月每平方呎銷售額按年增加5.2%，當中飲食業銷售額按年增長10.6%。

飲食業租金佔銷售額比例為11.6%，超市及食品比例為9.9%，一般零售商戶比例為14.1%。