林鄭兩招促發展商加快賣樓　預售樓花推售比例每次不少於20%

行政長官林鄭月娥宣布，政府將推出3個房屋目標、6項措施，當中2項措施針對一手空置單位及預售樓花的銷售手法，希望逼使發展商盡快將一手新盤推出市場。

向空置一手單位徵額外差餉

林鄭月娥在記者會上明言，社會置業訴求如此高漲下，難以明白為何有這麼多單位仍然「吉」﹙空置﹚，因此要採取措施向空置單位徵「額外差餉」。

她表示，政府向空置超過一年的一手樓單位徵收「額外差餉」，發展商新盤項目收到「入伙紙」起計，每年要向政府申報單位的使用情況，若果單位過去半年未有用作居住或出租，政府會徵收額外200%的差餉租值。

林鄭月娥指出，目前一手空置單位達9,000個，佔未來3年至4新盤潛在供應量的9%，雖然數量不多，但仍然是重要的供應，認為有部分一手項目早於2011年已經建好，惟過去3至5年仍然空置，在今日供應緊拙，市場需求大的情況下，她難以明白為何仍然有這麼多的空置單位。

不過，由於措施涉及修改《差餉條例》，林鄭月娥指，會在2018/19年度，向立法會提交法案，落實時間視乎審批時間。

每次推盤不得少於項目總數20%

另外，為打擊發展商「擠牙膏」式賣樓，政府將要求發展商不論透過何種方式銷售樓花，每次推售的住宅單位數目，均不能少於有關「預售樓花同意書」所涵蓋的住宅單位總數的20%。

措施又指，如未賣出的住宅單位數目少於總數的20%，發展商須一次過推售所有剩餘單位。

如發展商違反上述措施，地政總署將發出警告，並要求發展商解釋，如果發展商再次違規，地政總署將不作警告，並即時撤銷有關預售同意書。