【空置稅】萊坊林浩文：發展商或將成本轉嫁買家

據了解，行政會議通過開徵一手住宅單位空置稅，針對空置一年或以上的單位，透過現有差餉機制收取稅項，稅率為應課差餉租值的兩倍。

林浩文：樓價向上　可抵消部分稅項

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，以現時市況及樓價水平計算，初步估計應課差餉租值的200%等同樓價的4至5%。相關稅項將成為發展商持貨成本，若果樓市繼續向上，相信可抵消部分稅項，而發展商亦會把部分成本轉嫁買家。

林浩文相信，短期內市場不會單純因空置稅，令樓價向下調整或住宅供應大增，反而會因空置稅關係，發展成本有可能增加，在未來買地「計數」上有所調整。

港島區供應少　料發展商仍「惜售」

林浩文估計，在多住宅供應地區，如白石角、將軍澳等，發展商仍會以「貨如輪轉」形式出貨。但供應少的地區，如港島山頂及南區等，發展商仍會比較「惜售」，認為只要樓市仍向好，發展商不會急於出售該區項目。