中原：十大屋苑本周末錄6宗成交　按周升1倍交投好轉

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末3宗成交升1倍，太古城、海怡半島、美孚新村、映灣園、嘉湖山莊及沙田第一城分別錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週荃灣新盤全．城滙開售，銷情理想，帶動整體入市氣氛，十大屋苑週日受天鴿影響暫未錄任何成交，6宗成交全來自週六，反映二手交投有好轉，部份新盤向隅客陸續回流二手市場，帶動交投。

港島區方面，本周末太古城及海怡半島各錄得1宗成交。中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城8月暫錄得12宗成交，平均實用呎價約17800元水平，周末太古城景天閣高層E室成交1450萬元，3房單位實用面積717平方呎，議價後連租約1438萬元成交，折合實用呎價20056元。新買家打算購入單位待租約完後收回自用，單位依租約月租30000元(不包括管理費)，買家期間可享2.5厘租金回報。原業主則於1996年以555萬元購入單位，持貨約21年，是次沽出單位獲利883萬元離場，單位升值約159%。

中原地產海怡首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島周末錄得1宗成交，為9座中層D室，實用面積640平方呎，建築面積807平方呎，3房成交價1068萬元，實用呎價16688元。原業主則於2011年以670萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利398萬元離場。

新界區方面，中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約11宗成交，最新錄26座高層連天台單位，建築面積395平方呎，實用面積326平方呎，2房單位以518萬元易手，實用平均呎價15890元。新買家購入單位自用。原業主於2007年以139萬元購入單位，持貨約10年，出售獲利379萬元離場，單位升值約273%。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊受荃灣新盤影響，本月交投淡靜，本月暫錄20宗成交，料創歷史新低，本周末只錄一宗成交。單位為麗湖居1座中層Ｈ室，建築面積704平方呎，實用面積550平方呎，3房單位以472.8萬元易手，實用平均呎價8596元。