【AVA 61】九龍劏盤開售 場面極冷清 首半小時僅五買家
撰文：黃雅盈 李彤
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資深投資者盧華旗下維達創建發展的長沙灣新盤AVA 61，因單位面積僅150平方呎而為人所注目。項目今午（23日）3時發售85伙，惟記者現場所見，位於尖沙嘴加拿芬廣場的售樓處入口，場面異常冷清，開售首半小時僅5買家現身，代理亦寥寥可數，與今年一手盤的「熱爆」銷售場面相比，差距甚遠。其中一位準買家表示，「雖然（單位）細就細啲，但香港好少有200餘萬既盤揀。」
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由於AVA 61的開放式單位最細面積僅150平方呎，入場門檻相對較低，為市區鮮有300萬元內上車盤，故成功引起市場關注。截至昨晚8時許，項目累計收票219張，超額認購約1.5倍，今午3時正式開售，首輪為購買兩伙或以上的「大手客」，然後是購一伙的「散客」。
記者現場所見，售樓處入口設於尖沙嘴加拿芬廣場的後巷，並有圍欄予準買家排隊，惟截至3時正，仍未見有準買家現身，代理亦寥寥可數，直至3時半，有5組客到場。準買家陳女士指，打算購入一個150平方呎的開放式單位，一個人住，並以首置身份入市，「雖然細就細啲，但香港好少有200餘萬既盤揀。」
大手客斥800萬連購兩伙
截至3時45分，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，銷情屬意料之內，大手客約有五組出席揀樓，其中一組客連購兩伙，涉額約800萬元。他又預期周六、日銷情會加快。
他又預期項目落成後，呎租可達60餘元，回報逾3厘。
AVA 61全盤提供138伙，實用面積150至232平方呎，間隔包括開放式及1房戶，首批推出57伙，價單售價300.9萬至520.8萬元，折實後最平276.83萬元起，及後再加推29伙，折實均價2.12萬元，較首批加價4.5%。項目樓花期達33個月，另不設會所。