AVA 61「次細」單位細過車位　超迷你廁所「的骰」洗手盤放企缸

資深投資者盧華成立的維達創建，旗下的長沙灣新盤「AVA 61」，早前公布最細開放式單位，實用面積僅150平方呎，「細絕」九龍區，引起全城關注。
《香港01》記者今日到「AVA61」項目示範單位參觀，其中面積「第二細」的單位，實用面積為161平方呎，惟於僅得22.5呎的浴室中，迷你洗手盤竟被安裝企缸內，變相住戶如廁後需在企缸內洗手，極不方便。
此外，客廳放置睡床的位置，記者實測伸直雙腳後，頭頂幾乎可碰到牆身。至於呈長方形設計的客廳連開放式廚房，約長4米、闊2米，細得甚至甚至一輛私家車也放不下。

發展商今日開放予傳媒參觀的示範單位及清水房，同為18樓F室，實用面積161平方呎，為該樓盤第二細的單位，最細則為只有150平方呎的C及D室。記者進入該161呎極狹小空間後，可謂「一眼睇晒」，走廊左側為浴室，再內進之後，便是客廳連開放式廚房。

企缸內放洗手盤早有前科

清水房內的22.5呎迷你浴室，附有洗衣機、花灑及洗手盤。浴室門口只闊約2呎，相信體型較大的人士需打側身才能進內。至於內裡空間亦十分有限，發展商在坐廁旁擺放洗衣機後，基本上只有一個身位的走動空間。而最「特別」的設計，莫過於洗手盤被設置於企缸內，除使用不便，亦霸佔了原本來用淋浴的空間。不過早前開售、同屬AVA系列的佐敦AVA 62亦有同樣設計，原來企缸內藏洗手盤已非新鮮事。

較高大男士就寢難伸直雙腳

至於開放式客廳，在經改動連傢俬裝修的示範單位內，單人床被擺放在窗旁。記者到清水房單位實測，放置睡床的位置約長6呎6吋。身高約1.7米（約5呎7吋）的記者躺在睡床位置後，如要伸直雙腳，可能需把枕頭半擱在牆，如果一般較高大男士，可能甚至無位伸直雙腳。

最細單位實用面積150平方呎

位於長沙灣大埔道61號的AVA 61，為集團AVA系列的第四個項目，屬單幢式住宅，提供138伙，實用面積150至232平方呎，間隔包括開放式及1房戶，當中開放式單位佔逾八成。今批單位的折實售價介乎276.83萬至479.14萬元，呎價18,123元至22,468元，當中9伙售價低於300萬元，48伙低於400萬元，佔首批單位的84%。售價最平為3樓C室，實用面積150平方呎，開放式間隔。AVA 61 為近期市區最平新盤，發展商早前形容是次定價屬「開心上車價」。另項目不設會所，預計於2020年首季落成。