細絕九龍新盤 AVA 61　150呎開放式入場價276萬　今年市區盤最平

資深投資者盧華成立的維達創建，旗下長沙灣新盤「AVA 61」今日公布首批價單，涉及57伙，全城關注最細實用面積150平方呎的開放式單位，價單定價300.9萬元起，折實後最平276.83萬元，呎價18,455元，為近期市區最平新盤。發展商形容是次定價屬「開心上車價」。

逾八成低於400萬　發展商：「開心上車價​」

今批單位的折實售價介乎276.83萬至479.14萬元，呎價18,123元至22,468元，當中9伙售價低於300萬元，48伙低於400萬元，佔首批單位的84%。售價最平為3樓C室，實用面積150平方呎，開放式間隔。

維達創建項目經理蔡仁輝稱，是次項目是參考同區樓價及新盤價格，認為今次項目的平均呎價和單位售價都是「開心上車價」。對於美國聯儲局加息，他認為市民已消化有關消息，對項目銷情有信心。項目明天將開放示範單位，最快下周開售。

發展商提供「120天現金優惠」付款計劃，可獲樓價8%折扣。項目昨日已上載樓書，全盤提供138伙，實用面積150至232平方呎，間隔包括開放式及1房戶，當中開放式單位佔逾八成。而最細的150平方呎單位，分布於C及D室。另項目不設會所，預計於2020年首季落成。