【樓市告急】二月僅2578宗樓宇買賣　創25年來歷史新低

樓市交投陷入冰封，不論住宅或工商舖物業交投同樣一蹶不振，2月份樓宇買賣合約登記數字創25年來歷史新低，按月減少逾17%，僅錄2,578宗，屬有紀錄以來首次跌穿3,000宗水平。

據中原地產研究部整合土地註冊處數字，2月份樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業，合共錄得2,578宗，為自1991年1月有紀錄以來的歷史新低位，並較1月份的3,123宗及206.91億元，大跌17.5%及20.6%；上月成交金額總值約164.37億元，亦是繼09年2月158.74億元後，7年來新低位。

其中，一手私人住宅在2月份錄得210宗買賣，總值29.88億元，較1月的433宗及61.76億元，分別大跌51.5%及51.6%，兩者均創兩年半新低。

二手私人住宅方面，2月份錄1,462宗成交，總值82.67億元，較1月的1,453宗升0.6%，但較一月份總額92.18億元下跌約一成。10大藍籌屋苑中，以嘉湖山莊交投量最多，錄48宗，其次為沙田第一城20宗。

此外，受「白居二」政策帶動下，公屋第二市場（綠表市場）買賣交投逆市造好。1月份錄得買賣成交宗數57宗、總值1.1億元，按月大升3.4倍及3.2倍，兩組數字均創2000年8月15年來按月新高。當中，以黃大仙下邨一個中層單位，以322萬元易手創綠表造價歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇解釋， 2月份屬農曆新年長假期，加上發展商減慢推盤，二手交投同樣淡靜，致登記宗數繼續於低位徘徊，他預計3月份的登記量繼續偏低。