【樓市狂潮】孤島屋苑澄碧邨拍賣　數十人搶高六成半沽　創新高　

樓價升浪不斷，連被網民戲稱為「死城、鬼域」、荒廢近廿年的孤島屋苑大嶼山澄碧邨，亦成為搶手貨。

今日（25日）由拍賣行推出的兩伙澄碧邨無契單位，在拍賣場上被數十人競投，其中一伙以370萬元拍出，較底價搶高逾六成，更創出該屋苑入伙38年以來最高成交價，惟呎價低於3,000元，仍是平絕全港。

單位屬無契　難做按揭

世紀21測量部今（25日）推出兩伙澄碧邨拍賣，5號屋低層A及B室單位，兩伙均屬法庭頒令出售的單位，沒有「樓契」，吸引逾60人到場參與拍賣，兩伙單位實用面積均為1,240平方呎，同樣開價225萬元，拍賣每口叫價5萬元。先拍賣的A單位，獲數組買家出價競投，更屢現同步舉手情況，經過26口價，終以355萬元拍出，實用面積呎價約2,863元，較底價高57.8%。

曾經是富豪屋苑　今淪為廢墟

緊隨拍賣的B單位．競投情況更熱烈，當叫至280萬元時，有買家跳價一口叫高20萬元，經歷27口價後，以370萬元拍出，實用面積呎價2,984元，較底價高64.4%，成交價創該物業入伙38年以來新高。世紀21集團測量部董事蔡漢陞稱，澄碧邨單位拍賣超乎市場的預期，又指參與拍賣的買家多來自當地租客或業主，其中一個投得物業的買家為分支家庭，購入單位予家人作度假之用。惟由於兩伙單位「無契」，故較難承造按揭。

位於香港大嶼山芝麻灣半島的澄碧邨，是以渡假村模式興建的私人屋苑，1979年落成入伙，當年獲不少國際企業購入作職員居住，被視為富豪屋苑，惟因交通極不方便，及管理糾紛等，日漸失修，淪為廢墟。