【審計報告】地政總署查寮屋違規甩漏多　最離譜面積多一倍無發現

審計署發表最新一份報告，發現地政總署轄下7個寮屋管制辦事處，巡查時出現遺漏。審計署在港島區一條村落，實地視察已登記寮屋，發現有7宗新違規個案，其中有個案的違規擴建面積，竟達原來的一倍，由230平方呎變為460平方呎；而有個案的建築物高度平均大增1.7倍，由11呎和9呎增至27呎，但寮管處竟然並無發現。

最新一份審計報告發現，地政總署轄下7個寮屋管制辦事處的巡查行動，未能發現違規的已登記寮屋。審計署指，去年12月署方前往在巡查系統中屬紅區的港島區某村作實地視察，留意到有50 個構築物可能違反寮屋管制政策，並在實地視察後轉介地政總署調查。

截至 2017 年1月，地政總署經調查後發現，有5 宗個案的構築物位於私人土地上，並非已登記寮屋。至於其餘的 45 宗個案，19 宗個案的已登記寮屋，被確認為不符合寮屋管，而地政總署在審計署實地視察前已得悉其中的12 宗違規個案，並正在對有關構築物採取執管行動；而其他 7 宗個案為新違規個案。

用途更改    貯存變住宅

審計署發現，7宗新違規個案中的兩宗，一宗個案中兩間已登記寮屋的總面積，由690平方呎擴建至800平方呎，增16%；高度分別由 11 呎和 9 呎增至27呎，平均增加 170%。

在另一宗個案中，兩間已登記寮屋的總面積，由230平方呎擴建至460平方呎，增加100%，高度分別由5呎和6呎增至 12 呎，平均增 118%，並且將用途由貯存改為住用，建築物料則由木材改為混凝土或木材。

建議檢討寮屋牌照費

此外，審計署又指港島及鯉魚門寮管處的兩支巡查隊，9個月內合共465次巡查，只有2次記錄發現違規情況；另由於違規資料只有紙本檔案，當局難以評核整體情況。審計報告建議，政府檢視自1972年以來未曾檢討和調整的牌照費。