【樓市新辣招】陳茂波：不排除以公權收回棕地

樓市「辣招」被「一約多伙（即買樓時以一份文書購買多個單位）」手法攻破，於周二（11日）急宣布收緊住宅物業印花稅，堵塞漏洞。財政司司長陳茂波出席電視節目表示，樓市「辣招」有效降低投資需求，但若要協助市民置業自住，始終要靠增加供應。他不排除運用《土地收回條例》，收回棕地建屋。

住宅物業印花稅經修訂後，買家以一份文書購買多於一個住宅物業，都要繳付15%印花稅。財政司司長陳茂波出席一個電視節目表示，以往以「一約多伙」作投資炒賣的個案不多，近年個案增加，已立即「出招」， 以照顧買樓自用的市民。不過，若要協助市民置業自住，陳茂波認為源頭應從增加土地供應入手。

沒可能滿足地主　只可引法例收地

政府近日建議為有工商業務的農地提供較高賠償額，陳茂波表示正正是為收棕地「鋪路」：「我認為解決未來土地供應問題，收『棕地』是別無他想。」不過，他承認賠償不會比發展商多。他說：「他（地主）永無滿足，我亦不可以為滿足他要求，令我收地較容易，我便把公帑派出去，沒可能的事。我們定一個合理價格後，我們引用法例來收地。我們引用法例去收，用法律所賦予我們的公權（《土地收回條例》），去做社會要我們做的事。」

候任行政長官林鄭月娥曾表示私樓供應充足，會考慮將賣地表上的土地試驗興建資助房屋，長遠不排除調整公私營房屋發展比例。陳茂波明言，政府餘下數個月，不適而作出任何調整，反會留有空間讓下屆政府處理。

年金上限可考慮放寬

另外，金融管理局旗下的按揭證券公司推出「終身年金」計劃，長者注入一筆錢，可終身收取定額回報。陳茂波強調，計劃並非取代基層的退休保障。他解釋，退休保障有不同支柱，年金計劃是為中產退休人士提供多一個選擇：「巿場上如你說現時投放一筆金錢下去，下個月可以有回報、不用等，又保證回報率是保證了，不是隨著日後回報而變動，我相信這是一個非常吸引的計劃。」

有意見認為，年金計劃上限設在100萬元是太少，陳茂波說可考慮放寬，但亦需要平衡金管局承擔的風險。