金管局去信銀行關注「一契多伙」問題　提醒加強風險管理

近日樓市接連出現以一張合約購入多個單位的情況（俗稱「一契多伙」），據傳金管局已去信銀行及接受存款公司等認可機構，就「一契多伙」問題表達關注，又指這些交易明顯是投資意圖，提醒機構在承造這些按揭時，要謹慎管理風險。

金管局：一契多伙明顯是投資行為

據《商台》報道指，金管局已致函多間銀行及接受存款公司等認可機構，就樓市近期出現多宗以一份合約購入多個單位的情況表示關注，又提醒認可機構承造這些按揭時，要謹慎管理風險。金管局指，「一契多伙」的交易，明顯是投資行為，以單一份樓契購買物業及承造按揭將會衍生額外問題，故要求認可機構在處理每宗按揭申請時，要小心評估這類交易所帶來的影響及潛在風險，做好風險管理。

發展商高成數按揭計劃　金管局密切注視

金管局又指，了解到主要金融機構已對非自住用途的「一契多伙」買家採取措施，包括降低其貸款比例及供款佔入息比率，認為此屬良好的風險管理措施，所有認可機構均應採用。

此外，該局又留意到很多發展商向買家提供高成數按揭計劃，若情況累積，將改變認可機構的風險狀況，雖然此類交易目前只佔整體按揭市場小部份，但比例正在上升，金管局會繼續密切注視，有需要時會考慮要求認可機構加強風險管理。