新辣招現「一契多伙」漏洞　姚松炎倡所有買家先繳稅　再申請退回

政府於去年11月加辣，對非首置買家徵收樓價15%印花稅，衍生出「一契多伙」方式大手入貨，有首置客在啟德新盤連掃15伙。立法會議員姚松炎今(30日)早在港台節目中建議修改法例，所有買家均須先付額外印花稅，其後買家若符合某個條件可向稅務局申請退稅，而退稅機制要重新制定規則。

姚松炎指出，坊間大多誤會了「首置」為第一次買樓，其實是「買樓果一剎你無持有物業」，過往的「一契多伙」多出現於連天台、車位或打通單位，但現時明顯有別，並非有家庭需要，而是想賺取15%的利潤。他表示，有議員曾建議買家拆售單位時再收取印花稅，但政府認為長期監察單位有行政困難，自己建議「清一色全部人都要畀，包括中聯辦官員、包括首置」，如真的是首置或是真的連天台等，可向稅局申請退回，「關卡守喺政府到。」

對於實際退稅條件，姚松炎認為，現時社會共識是本地人未能買樓，似乎大家都會贊成如買超過一個單位，都不能豁免。被問一律先繳交15%稅會令剛夠錢上樓的買家資金更短拙，姚松炎稱曾與政府商討有關問題，政府指多間銀行都有為今次加辣措施提供低息貸款，只要證明有樓宇買賣都能申請，相信問題不大。

「港人港地」無定義「港人」意思

另外，對於中聯辦購買「港人港地」單位，姚松炎說「港人港地」地契條款「完全無提過港人兩字」，轉售同樣無列明，只須地政總署署長同意就能轉售，又無清晰約束何謂港人，將會政府查詢問題。