新世界大圍站上蓋項目　實用面積或不足300呎　挑戰鐵路盤最細

新盤劏細成風，據屋宇署最新批出的施工同意書，新世界與港鐵合作的大圍站上蓋項目，涉及近3,000伙，惟當中216個單位的實用面積僅178平方呎（16.5平方米），即使計及發水因素，料不足300平方呎，有機會挑戰鐵路上蓋項目單位面積最細。

新世界於2014年10月投得港鐵大圍站上蓋項目，發展商只取住宅擁有權，商場歸港鐵擁有，而住宅樓面面積佔205.03萬平方呎，涉及約3,000伙，住宅部份補地價28.56億元。據屋宇署文件指，項目有216伙單位面積僅177.6平方呎，佔單位總數不足一成。而最終面積數字待發展商公佈。

九建鯉魚門項目　涉逾550伙蚊型戶

過往提供少於300平方呎細單位的鐵路盤不多，如西鐵朗屏站項目朗屏8號，最細開放式單位實用面積203平方呎，暫為鐵路盤中最細；另現正推售的南昌站匯璽，最細開放式單位面積267平方呎，涉120伙。

另外，據屋宇署文件，今次獲批施工的還有鯉魚門徑限量住宅地，由九建於2014年以近16億元投得，提供近650伙，當中69伙面積僅116平方呎（10.8平方米）、及483伙面積169平方呎（15.7平方米）的蚊型戶。

根據屋宇署定義的實用樓面面積，是指單位的室內面積，而廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內，即是單位會較正式推售時價單列明的面積為細。

屋宇署1月共批出19份建築圖則，其中港島3份、九龍6份及新界10份。同時又發出16份入伙紙，包括港島4份、九龍4份及新界8份。