長實維港頌「鋸齒」則　廳房斜角難布置　電梯大堂一併售估值90萬

長實旗下北角全新樓盤維港頌，今日上載樓書，惟部分單位為迎合景觀，單位開則奇特，廳堂及睡房均呈斜角，單看平面圖，物業外型成鋸齒狀。同時，個別單位將升降機大堂列入單位實用面積內，將一併出售，若以同區近月成交呎價2萬元計算，單是不住人的「Lift口」位，已需買家付出近90萬元。

推售378單位   海景成賣點

位於北角城市花園道的維港頌，提供378個住宅單位。除了第2座屬酒店，其餘5座均為住宅，提供1至4房大戶，實用面積由432至1,595平方呎。

項目賣點之一為前臨維港海景，但受地盤所限，僅3座住宅大樓 （第1、7及8座）可靠前排海景位，且貼近東區走廊；另酒店及其餘3幢住宅（第3、5及6座）均屬後排，兩邊毗鄰電燈中心及海逸君綽酒店等。而相信發展商為遷就單位景觀，單位竟採斜角開則設計。

長方四正單位變「筆尖」狀

參考項目今上載的樓書，由單位開則奇特，較明顯的如第6座的A、C、D及E單位，廳堂均呈斜角，令本身呈長方四正的單位變成「筆尖狀」，其中一斜邊設有露台，令住戶可斜望海景，但廳堂變相多了一個三角位置，較難布置家具。而C單位的主人睡房同樣有斜角位。驟眼看樓層的平面圖，整層成一鋸斷狀。

與此同時，項目內個別大單位可擁有私人電梯大堂，惟相關面積列入實用面積內，將一併出售。如1座A單位，屬於逾1,500平方呎的4房大單位，連同一個面積約43至44平方呎的電梯大堂，若然參考區內新盤近期成交呎價逾2萬元計，推算維港頌此電梯大堂，已值逾88萬元。

此外，項目預計關鍵日期2019年3月31日。