「龍譽」開價平絕啟德　228呎388萬　保利置業：投地冀打好品牌

保利置業旗下啟德「龍譽」今開價，首批188個單位折實呎價由17,065至24,051元。當中最細開放式單位，折實入場價為388萬元，銀碼平絕啟德私樓，亦屬區內首個入場費400萬以下的新盤。

區內首見200餘呎戶型

據價單顯示，首批188個單位，面積由228至1,010平方呎，包括14 伙開放式戶型， 81 伙1房、69 伙 2房、20 伙3房、及4 伙 4房單位，即逾四成屬一房或以下戶型，而定價由484萬至2,650.6萬元，呎價由21,228元至29,440元。

發展商又提供最高18%的折扣優惠，另首置客入市，可獲優惠 8萬元現金回贈，但只限持香港永久性居民身份証人士，折實售價為388.9萬至2,165.5萬元，折實呎價為17,065至24,051元。最平單位為1B座1樓C室。

然而，除上述單位外，下一間最平單位的價單定價已是502.7萬元，同屬開放式戶，折實後為404.2萬元，即400萬元以下單位其實僅一間。

龍譽提供的開放式單位，最細面積僅228平方呎，暫為啟德區內最細，比較鄰近的市建局煥然壹居的開放式戶，最細332平方呎，去年初開價定價為341.1萬元。

最快下周末開售

參考目前區內已推出的私樓項目，如今年初開售的中海外啟德1號（II），當時首批折實入場價為642.36萬元，屬375平方呎1房，呎價近1.7萬元。另嘉華旗下的嘉匯首批入場585萬元，屬358平方呎1房戶。

保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，項目最快下星期六（25日）開賣，對於中資頻頻高價搶啟德地，高藹華認為，主要是因各大內房對香港市場有好大信心，想盡快在港打好品牌，所以出價較高。