海航第四度奪啟德地　作價74億每呎1.35萬　啟德第二高

中資再奪啟德地！地政總署今公佈，九龍啟德第1L區2號地皮，以74.405億元批予萬瑋發展有限公司（母公司：Twinpeak Assets Limited），即為中資海航旗下香港國際建投，每呎樓面地價元13,500元，較市場估值上限高4％。

資料顯示，上述啟德第1L區2號地皮，面積約102,064平方呎，最高可建樓面面積約為551,138平方呎，屬1L區中規模最大，且位處前排。市場對地皮的估值約71.65億元，是次成交價74.405億元較估值上限略高出4％。

據資料，中標公司的董事包括趙展鴻、馮潮澤及劉健輝，為前泰昇集團、現易名香港國際建設的相關人士，香港國際建投母公司為海航實業。

海航攬相連地　可一併發展豪宅

海航及旗下公司自去年11月起已先後奪得3幅啟德住宅地，涉額合共逾197.6億元，包括1L區1號及3號兩幅地皮，而是次再下一城投得1L區2號地皮，4幅地皮中，3幅相連地將可一併發展成前排單邊豪宅。而海航在不足5個月內已合共斥272億元掃入啟德四幅地，成區內「大地主」，每呎樓面地價介乎1.3萬至1.36萬元。

地皮上周五（10日）截標，接獲15份標書，入標者包括新地、會德豐、恒地、嘉華、長實、華潤置地、華懋、萬科置業（香港）、中海外，另宏安地產夥拍其士國際、英皇夥拍佳明、新世界夥拍招商局合資入標。

下個財政年度，啟德區內將有10幅地皮推出招標。