中資再搶地！　路勁基建夥平安不動產奪黃竹坑站項目

港鐵宣布，黃竹坑站第一期住宅發展項目由怡騰投資成功投得，即為路勁基建及平安不動產合組的中資財團。

上述為港島區近30年來的首個鐵路項目，據資料，地皮位於整個黃竹坑站發展項目的南面，毗鄰警校道，地盤面積約為11.84萬平方呎，最高可建住宅樓面面積為57.7萬平方呎，預期可建兩幢大廈、提供約700至800個住宅單位，當中不少於180伙的實用面積不可大於平538方呎，預計2022年落成。

創鐵路項目入標數量最多

市傳項目補地價金額逾46.84億元，即每方呎約為8,119元，較早前批出的何文田站一期低4%。而港鐵要求項目分紅比例固定35%，發展商另需直接出一口價競投。

項目於昨日（27日）截標，合共接獲14份標書，屬港鐵發展項目之中，入標數目最多，除了中標財團，其他入標者包括長地、新地、恒地、嘉里建設、新世界夥拍南豐及遠東發展，會德豐地產、信置及龍光地產等。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，估計上述項目發展成本逾30億元，每呎樓價2.2萬元，他又指，中標發展商並非傳統香港或中資地產商，反映近年愈來愈多公司有興趣投資香港房地產，其中一個原因，可能是人民幣貶值及國內生意難做，公司要資產保值及業務多元化發展。

他又指，港資發展商雖有土地儲備，但未來投地也有一定壓力，現時參與香港地產的公司愈來愈多，未來投靚地的競爭也會愈激烈。