驗樓遇着「化骨龍」、殭屍露台　詹濟南：新盤崩花玻璃5年升一倍

香港新盤奇則處處，連交樓時亦會遇上各種「千奇百趣」的問題。驗樓師詹濟南分享多則去年驗樓時的奇聞奇事，曾在一幢新村屋交收時，驚見盤窗台出現「化骨龍」，一條完整的璧虎乾屍躺在上面，狀甚嚇人。他又指，去年港島一個單幢樓新盤出現「殭屍露台」，孕婦在站在其中都極為困難，僅能讓成年人雙腳緊貼站直，各種問題層出不窮。

鉛水事件後 去水、漏水問題增

香港專業驗樓學會會長及工程監督詹濟南於《2016年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮》上指出，本港整體的樓宇質素比五年前提升不少，尤其空鼓瓷磚、地台暗斜等問題出現數量減少。但他指出，鉛水事件發生後，一手盤明顯多了數項問題，包括廚櫃底排水管漏水、水喉安裝位置不正確、地台去水位比地面高等古怪問題。他又指，新盤的玻璃出現崩花次數，較五年前增加一倍。

罕見「化骨」屍體

此外，他又分享了多則驗樓奇聞，例如於一個村屋新盤單位驚現「化骨龍」。他說，當時在該村屋驗樓時，發現窗台上有一條約2吋半的壁虎屍體，且已經風乾化成骸骨，狀甚恐嚇。他又指過往檢驗村屋樓盤，的確常見昆蟲屍體，但化成骨的蟲屍實屬少見；他又補充，村屋盤的質素，往往會較分層樓宇參差，需花更多時間驗樓。

另外，他又提到一個去年於港島區落成的單幢新盤，出現「殭屍露台」奇則，因為露台的闊度，僅足夠用家如士兵般垂直雙手站立，再無空間動彈，相信孕婦應該連企的空間也沒有，令人難以理解該露台的用處。

詹濟南又曾於一個荃灣區二手盤單位驗樓時，發現冷氣機頂有雀巢，「相信是風水好。」他笑言，業主一般對此不會太抗拒，但水龍頭「甩皮甩骨」、蛀木蟲、 屎渠穿窿等問題，依然經常遇到。

去年分享驗樓奇聞被「找晦氣」

詹Sir指，去年爆出某些屋首苑的驗樓奇聞後，「被找晦氣」，故今年不會特別具名指哪些屋苑有問題，但他指仍會堅持公正驗樓。隨着驗樓行業愈來愈受社會重視，惟個別同行的專業資格被受質疑，詹Sir指未來會建立一個較完善會員制度。

此外，香港專業驗樓學會亦就最優秀屋苑頒發獎項，當中，最佳質素屋苑為新世界「EIGHT SOUTH LANE」，五大優秀屋苑包括新地「天鑄」、新地「Imperial Kennedy」、恆地「曉盈」及華置「南里壹號」等。