多盤齊發　匯璽首批210伙入場492萬　星漣海折實呎價1.4萬

三大新盤於同日開價！其中，屬新地今年焦點項目、位於南昌站上蓋的匯璽，今（9日）公佈首批210伙價單，折實平均呎價18,998元，最平單位折實售價為492萬元；而長實亦公布馬鞍山星漣海的首批價單，涉93伙，主打3、4房大單位，折實平均呎價13,961元，折實入場價為945萬元。此外，會德豐旗下將軍澳MONTEREY公布首批186伙，折實平均呎價14,208元，折實入場459.2萬元。

星漣海折扣最多逾24%

長實馬鞍山星漣海今早「搶閘」公佈首批價單，涉及93伙，一律為3房及4房，集中在第1座，售價由1,247.1萬至3,458.4萬元，最平一伙為1座1樓F室，實用769平方呎，屬3房，定價1,247.1萬元，即供折扣優惠最多達逾24%，折實後售價945.27萬元，呎價12,292元。項目將於本周六開放示範單位予公眾參觀。

星漣海由3座住宅大樓組成，共提供454伙。參考馬鞍山區內近期二手呎價，如迎海一、二期約為1.4萬元；銀湖．天峰、新港城及天宇海等的二手呎價介乎1.13萬至1.35萬元不等。

匯璽首批呎價貼近奧運站二手

另邊廂，新地旗下位於南昌站上蓋的匯璽，亦於同日公布首批210伙的價單，定價最低一伙為1B座10樓D室，實用270平方呎，屬開放式戶型，折實491.71萬元，呎價18,212元；而最平1房單位為1B座10樓E室，實用350平呎，折實售價587萬元，呎價16,782元。呎價與鄰區奧運站的二手呎價相若，屬貼市。

物業由兩座高座及5幢低座組成，提供1,050伙，涵蓋開放式，1房至4房間隔，項目料明年11月底落成。

將軍澳MONTEREY入場價459萬

與此同時，會德豐旗下將軍澳MONTEREY亦乘勢開價，首批涉及186伙，包括1房、2房、3房及少量特色戶，定價由556.6萬至2,338.1萬元，扣除最多17.5%折扣優惠，折實售價由459.2萬元至1,929.5萬元。最平一伙為6B座3樓D室，實用372平方呎，折實459.2萬元，呎價12,344元。MONTEREY合共提供976伙單位，最細單位面積僅239平方呎。